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法律
石先生把一套三房两厅的房子出租给杨先生一家居住。双方签订合同约定，押金是6400元，房租三个月交一次，每个月房租3200元，合同期限到2020年6月9日。石先生说，租客杨先生平时都会按时交房租，可是到了今年3月份，对方就开始耍赖了/ 租客不交租金又不搬走怎么办？
律师答疑：
租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施：
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。
2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向提前诉讼，要求对方承担违约责任。
生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换锁，或者自行将承租人的物品扔出房屋，这是不可取的，容易被对方以财物丢失的理由纠缠，建议联系物业进行断水、断电，或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
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